Spatii de birouri | Dorobanti

RO:
Descoperiți un spațiu de birouri cu adevărat special, situat într-o zonă ultracentrală, dar liniștită – alegerea ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc un sediu reprezentativ, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. Amplasat într-o vilă interbelică din 1934, acest spațiu cu 2 camere deschise îmbină farmecul arhitecturii clasice cu facilitățile moderne necesare unui mediu de lucru eficient.

Cu o suprafață generoasă de 70 mp, spațiul oferă un ambient aerisit și luminos, perfect pentru birouri individuale, open-space sau activități creative. Proprietatea beneficiază de o curte comună în față (aproximativ 300 mp), ideală pentru o primă impresie plăcută, dar și de o curte proprie în spate (aprox. 30 mp), ce poate fi utilizată ca zonă de relaxare pentru echipă. În plus, sunt disponibile spații utile de depozitare: cameră de pod (~5 mp) și demisol (~10 mp).
Renovat complet în 2025, spațiul oferă dotări moderne: instalație electrică nouă, geamuri din aluminiu cu obloane, centrală proprie, aer condiționat și finisaje de calitate (gresie și faianță noi). Bucătăria este complet mobilată și echipată, putând fi utilizată ca zonă de pauză, iar grupurile sanitare includ o baie principală complet funcțională și un wc de serviciu. Parchetul original recondiționat păstrează eleganța specifică perioadei, adăugând un plus de caracter spațiului.

Spațiul se închiriază nemobilat, oferind flexibilitate în amenajarea biroului în funcție de nevoile companiei. Opțional, se poate păstra sau integra mobilier original de sufragerie din anii 1940, recondiționat recent (masă, 12 scaune, bufet, vitrină), ideal pentru o sală de ședințe cu personalitate.

Există deschidere pentru obținerea acordului de funcționare, ceea ce face ca acest spațiu să fie potrivit pentru diverse activități: birouri, consultanță, agenții creative sau alte servicii profesionale.

Nu ratați oportunitatea de a vă desfășura activitatea într-un spațiu elegant și bine poziționat! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.

EN:
Discover a truly special office space located in an ultra-central but quiet area – the ideal choice for companies or professionals who want a representative headquarters with quick access to all the city's points of interest. Housed in an interwar villa from 1934, this open plan 2-room space combines the charm of classic architecture with the modern conveniences required for an efficient work environment.

With a generous area of ​​70 sqm, the space offers an airy and bright environment, perfect for individual offices, open-space or creative activities. The property benefits from a shared front yard (approx. 300 sq m), ideal for a pleasant first impression, but also a private rear yard (approx. 30 sq m), which can be used as a relaxation area for the team. In addition, useful storage spaces are available: attic room (~5 sqm) and basement (~10 sqm).

Completely renovated in 2025, the space offers modern amenities: new electrical installation, aluminum windows with shutters, own central, air conditioning and quality finishes (new tiles and tiles). The kitchen is fully furnished and equipped and can be used as a break area, and the bathrooms include a fully functional master bathroom and a service toilet. The original renovated parquet preserves the elegance specific to the period, adding more character to the space.

The space is rented unfurnished, offering flexibility in setting up the office according to the needs of the company. Optionally, you can keep or integrate original dining room furniture from the 1940s, recently refurbished (table, 12 chairs, sideboard, showcase), ideal for a meeting room with personality.

There is openness to obtain the operating agreement, which makes this space suitable for various activities: offices, consultancy, creative agencies or other professional services.

Don't miss the opportunity to carry out your business in an elegant and well-positioned space! Contact us for more details and to schedule a viewing.